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春風化雨 潤物無聲
時間:2008/6/12 文章來源:  點擊:3349次

——記廣西春風物業管理有限責任公司

 

    春風,當她吹過大地時,使萬物復蘇、生機盎然,帶來了春天美好的消息;

    春風,當她拂面而來時,令人舒坦陶醉、心曠神怡,訴說著春天動人的故事。

    在此,記述的廣西春風物業管理有限責任公司就像春風一樣,不但為我們大家所熟悉,而且名副其實,其所提供的服務無不令廣大業主溫馨、舒心、放心……

    一、公司簡介

    廣西春風物業管理有限責任公司成立于1995年9月,是南寧市最早組建的專業性物業管理公司之一,前身為恒大物業管理有限責任公司,2002年10月更為現名,現為物業管理二級資質企業、南寧市物業管理協會理事單位、中國物業協會會員單位。

    公司總部設總經理辦公室、副總辦公室、辦公室、業務拓展部和財務部,下設北湖安居小區物業管理處、恒大新城物業管理處、恒大蘋果園物業管理處和廣西南寧國際大廈物業管理處(籌)。公司現擁有員工200多人,其中,中高級管理及技術人員30余人,具有中高級職稱的員工10余人,管理型、技術型員工均為大專以上學歷,通過國家建設部、廣西建設廳等相關單位舉辦的上崗考試,獲得物業管理企業經理上崗證,是一支專業、精干、高素質的優秀隊伍。

    經過十余年的歷練,廣西春風物業管理有限責任公司不但服務理念超前、服務隊伍專業,而且服務設施先進、服務手段完善。既可提供綜合性住宅小區的物業服務,又可提供綜合性高檔寫字樓的物業服務;既可提供公共性的常規服務,又可提供針對性的特約服務;既不折不扣地提供合同約定的“份內”服務,又無時無處地提供業主需要的“份外”無償服務。想業主之所想,急業主之所急,盡可能地令業主滿意,讓廣大業主享受超值服務。不少業主送給廣西春風物業管理有限責任公司一面面沉甸甸的錦旗,一封封真情實感的感謝信,以及政府有關部門授予的一項項來之不易的榮譽,就充分說明這一點。

    二、業績概況

    公司目前管理的住宅項目有北湖安居小區、恒大新城和恒大·蘋果園,即將接管的高檔綜合寫字樓有廣西南寧國際大廈,管理總建筑面積達260萬平方米。

    公司以“業主至上,服務第一”為服務宗旨,以“春風物業伴隨您,真誠服務每一天”為服務口號,切實落實物業管理服務工作,增強企業競爭力,在13年的物業管理運營中,積累了豐富的管理經驗,鑄就了“春風物業”金字招牌,贏得了社會和業主的廣泛認同,在同行和社會中享有較高的知名度。所管理的北湖安居小區和恒大新城,曾被國家建設部和南寧市政府等單位授予“全國城市物業管理優秀住宅小區”、“社會治安綜合治理模范單位”、“文明單位”和“花園式單位”等三十余項榮譽稱號(《春風物業公司所管理樓盤榮譽一覽表》附后)。

    由于公司管理服務成效顯著,加之所管理的項目獨具特色,引起了有關領導和同行的關注。曾迎來了前國家建設部部長汪光燾、前自治區黨委書記曹伯純、前自治區主席陸兵和南寧市委書記馬飚等領導人的視察,韓國果川市市長一行參觀團也曾到訪,接待同行參觀更不在少數,“不經意”間已接待中外各地參觀考察人士逾千人次。

    三、管理探索

    公司實施“一拖N”的管理模式,即公司對所管理項目及其相應管理處實行“四統四分”的管理運作——工作統一安排,分頭實施;人員統一調度,分點駐守;管理統一標準,分片服務;財務統一收支,分別核算。既優化配置管理資源,又提高管理效率。現公司又致力于企業文化和社區文化的建設,以文化促進管理水平和服務質量的提高。要求員工樹立正確的價值觀,深刻領會并踐行“簡單的工作每一天都認真去做就很不簡單,容易的事情每一件都及時做好就很不容易”的信條,使員工“身累心不累;收入少收獲不少;職位低能力不低;條件差前途不差;權力小貢獻不小;業績競爭人不爭”,努力做到“做最好的自己,創一流的業績”,從而,確保實現公司在“同行業中效益最好,集團內部活力最強,同檔次小區中管理最到位,同類型員工中工作最愉快”的目標。

    目前,公司正利用自身優勢在做大做強上做文章,通過苦練內功、提高內在品質,把管理水平和服務質量提升至一個新高度;積極參與物業管理市場競爭,不斷擴大物業管理市場份額;努力向中介、家政、電梯、園林等方面實施業務擴張,拓展企業發展空間,力爭成為廣西最具規模和最具潛力的一流物業管理企業。

    四、項目介紹

    公司管理的四個項目,既有住宅、商貿、辦公為一體的綜合小區,也有高檔的綜合寫字樓,既有在市內的,也有在市郊的,四個項目各具特色。

    北湖安居小區建于1995年,地處南寧市秀廂大道中段53號,是南寧市委、市政府的德政工程項目。小區占地面積達183畝,建筑面積28萬平方米,包括住宅、寫字樓、商業、車庫等物業形態,共3800余戶,入住人口達1萬余人。小區的綠化率達35%,林蔭小道、綠地花圃及亭臺樓榭布局錯落、相映成趣,中心花園、網球場、籃球場等休閑娛樂場所、“一級一類”幼兒園、大型超市、銀行、通訊營業廳等生活配套設施一應俱全。自1996年底接管以來,公司在該小區的物管工作至今已達12年,小區整體運轉狀況良好,物業管理服務工作開展順利,物業大幅增值。小區曾榮獲“全國城市物業管理優秀住宅小區”、“全區青年文明社區”稱號,先后被評為“綠色環保小區”、“花園式單位”等三十余項殊榮。

    恒大新城位于南寧市秀廂大道中段32號,規劃占地面積達418畝、建筑面積55多萬平方米,共6000多戶,已交付管理多層建筑面積27萬平方米,高層建筑面積9.5平方米、配有電梯19部。公司自2003年3月前期接管以來,全面貫徹創優思路,嚴抓服務質量,將“新城新家新景象,全心全意全為您”的服務理念落實到各項工作中,管理服務工作深得業主的好評。該小區曾榮獲“南寧市綠色環保小區”和 “自治區優秀小區”稱號。

    恒大·蘋果園位于南寧市青環路82號,占地約1100畝,總建筑面積約160萬平方米。項目東靠仙葫開發區,西靠青秀山風景區,南面為國際高爾夫球場,北面為瑯東客運站,具有優越的自然環境和廣闊的區域發展前景。

    項目聘請國際著名規劃設計機構澳大利亞PTW(柏濤)公司擔綱社區規劃,匯聚了東西方建筑藝術精髓,具有諸多國際品質的社區配套,將成為南寧城市新貴的國際住宅區。極具濃郁東方民族風情的東方之夢文化風情商業步行街和富有西方人文色彩的西方之夢文化風情商業步行街,將旅游概念和人居文化有機融合,與片區內的青秀山旅游風景區、青秀山高爾夫球場、中國—東盟國際商貿區、東南亞美食街、廣西民族博物館、南寧新孔廟等項目形成一個整體,構建南寧環青秀山大旅游區的全新格局。

    廣西南寧國際大廈位于南寧市金浦路民歌廣場對面,門前即是開闊的國際會展中心綠化廣場。項目占地14.59畝,總建筑面積逾11萬平方米,計劃投資4億多元人民幣。由廣西恒大企業集團投資開發,澳大利亞PTW公司負責建筑設計。

     廣西南寧國際大廈采用現代化辦公建筑與城市設計相結合的設計手法,體現高尚、高檔的會展時代商務龍頭形象,它將給海內外的商務、貿易機構提供一個工作和交流的空間。在這里,人們不僅可參與會展中心的國際化貿易活動,領略國際會場的民歌節風情,更重要的是,它將成為“中國·東盟博覽會”貿易城市的接軌標志和象征。

    廣西南寧國際大廈高99.7米,由27層主樓和23層附樓組成,商業功能設置具有很強的前瞻性:不僅有60多米高的主樓大堂,高檔餐廳娛樂設施,更有豪華國際會所,與全球同步同聲傳譯會議中心及樓頂直升機停機坪。新的建筑材料與技術,還帶來結構的創新。雙層玻璃幕墻的使用,空中玻璃連廊跨越穿梭于60多米高的城市大門間,大跨度的挑梁結構,帶來極強的視覺震撼效果。

 

 

 

春風物業公司所管理樓盤榮譽一覽表

時間

獲獎小區

獎 勵 類 型

頒 獎 部 門

1997

北湖安居小區

南寧物業管理優秀住宅小區

南寧市民政府

1997

北湖安居小區

全國城市物業管理優秀住宅小區

國家建設部

19982

北湖安居小區

全區城市物業管理優秀住宅小區

自治區建設廳

19992

北湖安居小區

南寧市群眾性精神文明建設示范點

南寧市精神文明建設委員會

19992

北湖安居小區

“講文明,樹新風”活動先進單位

南寧市精神文明建設委員會

19993

北湖安居小區

 “講文明,樹新風”標兵單位

城北區委員會、城北區人民政府

20002

北湖安居小區

青年文明社區

共青團中央、民政局、建設部等

20003

北湖安居小區

99年度社會治安綜合治理模范單位

城北區委員會、城北區人民政府

20013

北湖安居小區

獎給2002年度文化體育工作先進集體

城北區委員會、城北區人民政府

20017

北湖安居小區

 “文明新風進社區”活動先進單位

南寧精神文明建設委員會

20019

北湖安居小區

國防教育知識競賽一等獎

城北區委員會、城北區人民政府

20023

北湖安居小區

軍(警)民共建精神文明先進單位

城北區委員會、城北區人民政府

20024

北湖安居小區

2001年度“十佳”文明小區標兵

城北區委員會、城北區人民政府

20024

北湖安居小區

2001年度文化體育工作先進集體

城北區委員會、城北區人民政府

20028

北湖安居小區

南寧市雙擁工作先進單位

城北區人民政府、南寧軍分區

20029

北湖安居小區

軍(警)民共建精神文明先進單位

廣西精神文明建設委員會

20034

北湖安居小區

 “城北學習型文明小區群”示范小區

城北區精神文明建設委員會

2003

恒大新城

百姓滿意樓盤“公眾形象獎”

 

2003

恒大新城

南寧市房交會“十大明星樓盤”

 

20042

北湖安居小區

2004年度交通安全先進社區

區公安廳、區安全生產監督管理局

20043

北湖安居小區

城北區2001-2003年度先進單位

城北區委員會、城北區人民政府

20044

北湖安居小區

2003年南寧民歌藝術節街市布置三等獎

城北區委員會、城北區人民政府

200410

北湖安居小區

綠色環保小區

中共南寧市委宣傳部

市精神文明建委辦、市環境保護局

同上

北湖安居小區

文明小區

中共南寧市委、市政府

同上

北湖安居小區

花園式單位

南寧市人民政府、首府綠化委員會

同上

北湖安居小區

社會治安綜合治理模范單位

中共南寧市委、南寧市人民政府

同上

北湖安居小區

文明單位

中共南寧市委、南寧市人民政府

同上

北湖安居小區

文明小區

城北區委員會

城北區人民政府

同上

北湖安居小區

庭院衛生評比活動十佳單位

城北區愛國衛生運動委員會

同上

恒大新城

百姓滿意樓盤“公眾形象獎”

 

同上

北湖安居小區

愛國衛生先進單位

南寧市愛國衛生運動委員會

同上

北湖安居小區

最佳花園式單位

南寧市人民政府

首府綠化委員會

同上

北湖安居小區

先進安全小區

南寧市社會治安綜合治理委員會

2004

恒大新城

綠色園林小區

 

2006

恒大新城

花園式單位

市宣傳部

2006

恒大新城

市文明小區

市宣傳部

2006

恒大新城

區優秀小區

區建設廳

物業公司榮譽墻

2005年8月4日南寧市委書記馬飆同志陪同百色市黨政考察團來恒大新城參觀

 2005年8月17日建設部部長汪光燾來恒大新城視察指導

2007年8月1日南寧市人大代表、房改辦領導與恒大新城經濟適用房住戶座談

2007年8月10日恒大新城第一屆“共建和諧小區”運動會參賽隊方隊現場一

2007年8月10日恒大新城第一屆“共建和諧小區”運動會開幕式現場

北湖安居小區美景一角

春風物業公司慶三八婦女節之花花大世界活動現場

春風物業十周年慶——北湖游園晚會

恒大新城步行街美景

 

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